Tesisat yenileme, tadilatın görünmeyen ama en belirleyici aşamasıdır. Duvar kapandıktan, fayans döşendikten sonra yapılacak bir düzeltme, işin baştan yapılmasından çok daha pahalıya mal olur. Bu yüzden tesisat, seramik seçilmeden önce planlanmalıdır.

İçerenköy'ün yapı stoğunun önemli bölümü, tesisatın galvaniz çelik boruyla döşendiği dönemden kalma. Bu boruların içi zamanla pas ve kireçle daralır; su basıncı düşer, akan su bulanıklaşır ve ek yerlerinde kaçaklar başlar. Bu noktaya gelmiş bir tesisatta nokta onarımları geçici kalır — kalıcı çözüm hattın yenilenmesidir.

Tesisat döşeme ve yenileme için 0531 903 11 58.

Aşağıdakilerden birkaçı bir aradaysa artık tek tek onarımlar yerine yenilemeyi konuşmanın vaktidir:

• Uzun süre kullanılmayan bir musluk açıldığında ilk gelen suyun pas rengi olması
• Yıllar içinde belirgin şekilde düşen su basıncı
• Farklı noktalarda tekrarlayan kaçaklar — bir yeri onarınca kısa süre sonra başka yerde çıkması
• Sıcak su hattının soğuk su hattından belirgin biçimde zayıf akması
• Duvarda birden fazla noktada nem ve kabarma

Zaten tadilat yapılacaksa karar kolaydır: duvarlar ve zemin nasılsa açılacağı için tesisatı yenilemenin ek maliyeti, sonradan yapılacak müdahalenin yanında düşük kalır.

Günümüzde temiz su tesisatında ağırlıklı olarak PPRC kullanılır. Ek yerleri ısıyla kaynatıldığı için birleşim noktası borunun kendisiyle aynı bütünlüğe sahiptir; paslanmaz, kireç tutmaz.

Duvar içinde dönüş yapılması gereken yerlerde peks tercih edilebilir; esnek olduğu için ek sayısını azaltır — ek yeri ne kadar az olursa, ileride kaçak ihtimali o kadar düşer.

Pis su tarafında ise sessizlik önemlidir. Standart PVC ucuzdur ama akış sesini geçirir; yatak odası duvarından geçen bir gider hattında bu ses fark edilir. Bu tür konumlarda sessiz atık borusu kullanmak, sonradan geri dönüşü olmayan bir konfor farkı yaratır.

Kaliteyi belirleyen şey malzeme kadar uygulamadır. Dikkat ettiğimiz noktalar:

• Ek yerini minimumda tutmak ve mümkün olduğunca duvar içinde ek bırakmamak
• Sıcak ve soğuk hatları uygun aralıkla ayırmak; temas eden hatlarda soğuk su ısınır
• Pis su hattında eğimi doğru vermek — fazla eğim de en az az eğim kadar sorunludur, su katı maddeyi geride bırakır
• Her ıslak hacme ayrı kesme vanası koymak; ileride bir arızada evin tamamının suyunu kesmek gerekmez
• Kapatmadan önce hattı basınçlandırıp test etmek
• Kapanmadan önce tesisatın fotoğrafını çekmek — hangi borunun nereden geçtiği yıllar sonra çok işe yarar

Önce yerinde inceleme yapılır: mevcut tesisatın durumu, kolon bağlantıları ve yeni yerleşim planı birlikte konuşulur. Ardından malzeme ve işçilik kalemleriyle yazılı bir teklif çıkarılır.

Uygulamada sıra şöyledir: eski hattın sökülmesi, yeni güzergâh için kanal açılması, temiz su ve gider hatlarının döşenmesi, vana ve çıkış noktalarının yerleştirilmesi, basınç testi ve testten sonra kanalların kapatılması. Test aşaması atlanamaz; kapatılmış bir hattın kaçağını bulmak baştan yapmaktan zordur.

Bazı durumlarda sorun tek dairede değil, binanın ortak kolonlarındadır. Eski kolonlarda pas ve daralma, üst katlarda basınç düşüklüğü olarak kendini gösterir; alt katlarda ise ek yerlerinden kaçaklar başlar.

Daire içi tesisatı yenilemek, kolon çürükse beklenen sonucu vermez. Böyle binalarda en doğrusu yönetimle konuşup kolonu bütün olarak ele almaktır. Yerinde bakıp sorunun daire içinde mi kolonda mı olduğunu açıkça belirtiyor, gerekiyorsa bina yönetimine sunulacak bir kapsam çıkarıyoruz.